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房屋买卖合同公证

要回答这个问题首先应弄清楚物权和债权两个概念,房屋的所有权是物权,是以房地产管理部门登记为物权确立的生效要件,你用朋友的名字购买商品房,如果办理产权登记肯定是登记你朋友的名字,也就是你朋友拥有该房屋的物权,而因为购买房屋的钱款由你支付,相当于你朋友借你的钱用于购房,你对你朋友享有债权,但对该房屋不享有物权。也就是说即使你能证明购买房屋的钱款全部由你支付,也不等于你就是房屋的所有权人。因为房屋所有权是以登记为权属确立要件,因此,要想证明房子是你的,最好最有效的办法是办理过户登记,即以二手房买卖或赠与的形式将房屋过户到自己名下。当然,如果你的按揭款还未结清你是无法办理过户手续的,同时,无论是二手房买卖还是赠送的形式,你都要缴纳一定的税费。如果你想省钱又可以承受风险,你也可以要求你朋友夫妻双

2022-04-27

小产权房屋买卖合同或转让协议等可以在公证处公证吗

可以,小产权房屋买卖合同或转让协议都可以去公证处进行公证,但最好去先去房地产管理部门进行登记,这都是一种自我保护的形式。
产权房屋买卖合同或转让协议都公证处进行公证先房产管理部门进行登记都种自我保护形式

2022-04-27

离婚房产公证费用要多少

各地的标准不一,到 当地 公证处查询,参考山东省公证收费标准:  (一)证明合同、协议  1、证明经济合同  (1)证明土地使用权出证、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:  标的额五十万以下的收取0.3%,最低200元;  五十万元至五百万元的:1500+(标的额-50万)×0.25%元;  五百万元至一千万元的:12750+(标的额-500万)×0.2%元;  一千万元至两千万元的:22750+(标的额-1000万)×0.15%元;  两千万元至五千万元的:37750+(标的额-2000万)×0.1%元;  五千万元至一亿元的:67750+(标的额-5000万)×0.05%元;  一亿元以上的:92750+(标的额-1亿)×0.01%元

2022-04-27

公证委托书房主可以撤销吗

第一,公证委托的时候产权人就已经是把房产全权委托给公证委托方了(并约束好条例只在哪几种情况下可以全权代签)。不存在不知情的情况。并且公证委托人,一般已经持有产证或者是复印件。第二,公证委托方是有一定约束的,你问的问题很可笑,我都怀疑你是来学习的。(你是房产经纪人,新人吧?)第三,什么叫过户贷款,买卖?是过到他名下?
可以撤销,不过本人必须把所出的委托书全部收回。
可以撤消的,委托本来就是单方的法律行为。  实际上很麻烦,假如受托人已经实施了受托的行为,你应该承担责任的。假如没有实施,你可以把委托书要回来。他手里没有了委托书就好办了。也可以到公证处办理撤消委托的声明,(也可以在公证处备案撤消声明,以防止受托人查公证档案材料)但是必须收回所有的委托公证书,公证处不一定受理,因为无法判定受托人是

2022-04-27

关于婚前房产是否需要做公证

分情况:如婚前房产证已办出来,不需要做公证,因为按房产证上的日期与结婚证上的日期,能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来,建议做婚前房产公证。

2022-04-27
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