会计核算装修

《施工企业会计核算办法》 　　国务院有关部委，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局，有关中央管理企业： 　　为了规范施工企业的会计核算，提高施工企业会计信息质量，根据《中华人民共和国会计法》、《企业财务会计报告条例》、《企业会计制度》以及国家有关法律、法规，结合施工企业的实际情况，我部制定了《施工企业会计核算办法》，现予印发，于2004年1月1日起在已执行《企业会计制度》的施工企业执行。施工企业在执行《企业会计制度》和本办法时，不再执行1992年印发的《施工企业会计制度》。执行中有何问题，请及时反馈我部。 　　附件：施工企业会计核算办法 　　2003年9月25日 　　附件：施工企业会计核算办法 　　总说明 　　（一）为了统一规范施工企业的会计核算，根据《中华人民

要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途，可分为如下四类：　　1．土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。　　2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。　　3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。　　4．代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。　　以上四类开发产品成本，在核算上将其费用分

算设备

分三种情形 　　一、根据企业会计准则的规定，固定资产的资本性后续支出应当计入固定资产账面价值。租入房屋等固定资产的装修费用，如果满足固定资产的确认条件，则属于资本性后续支出，应计入固定资产账面价值。确认标准，会计准则没有具体明确，但《企业所得税法实施条例》做了明确规定，第六十九条规定：“企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出： 　　（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上； 　　（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。 　　企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。 ” 　　因此，会计核算时，将直接发生的固定资产资本性后续支出计入在建工程。 借记“在建工程 ”，贷记“银行存款（或应付账款、应付职工

1、自有房屋装潢，如果构成固定资产特征的，应当资本化，计入“固定资产”科目。如果不构成固定资产特征的，作为日常维修，应当费用化，计入当期损益。借记“管理费用-修理费”科目，贷记“银行存款”等科目。 2、租入房屋装潢，作为租入固定资产改良支出，计入“长期待摊费用”科目，按照受益期，分期摊销。