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标签: 老房子 买卖 2022-04-09
标签: 老房子 买卖 2021-09-18

房屋买卖合同的必备内容有哪些房屋买卖合同

商品房买卖合同主要包括以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

2021-12-30

买卖房屋应该注意什么

买新房,主要是: 1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查; 2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查; 3、审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》); 看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。 4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》; 5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议;尽可能将开发商的广告、承诺写进合同 还有很多,而且各地规定不一,变化很快最好找专业人士办理。 网友原创:新房入伙验收注意事项 (更新日期:2004-04-16
想把自己现在的房子卖了,再买一套新住宅。卖房买房...三、签约时要注意三点。 一是将房屋

2021-12-30

怎么写房屋买卖协议

房屋买卖合同  卖方:_______________________________(以下简称甲方)  买方:_______________________________(以下简称乙方)  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:  甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房。今卖给乙方平分。  该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____万_____仟___

2021-12-30

房屋买卖合同公证

要回答这个问题首先应弄清楚物权和债权两个概念,房屋的所有权是物权,是以房地产管理部门登记为物权确立的生效要件,你用朋友的名字购买商品房,如果办理产权登记肯定是登记你朋友的名字,也就是你朋友拥有该房屋的物权,而因为购买房屋的钱款由你支付,相当于你朋友借你的钱用于购房,你对你朋友享有债权,但对该房屋不享有物权。也就是说即使你能证明购买房屋的钱款全部由你支付,也不等于你就是房屋的所有权人。因为房屋所有权是以登记为权属确立要件,因此,要想证明房子是你的,最好最有效的办法是办理过户登记,即以二手房买卖或赠与的形式将房屋过户到自己名下。当然,如果你的按揭款还未结清你是无法办理过户手续的,同时,无论是二手房买卖还是赠送的形式,你都要缴纳一定的税费。如果你想省钱又可以承受风险,你也可以要求你朋友夫妻双

2021-12-30

房屋买卖过户流程

二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。本资讯来自:中原资讯网

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