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不动产证规定房屋产权和土地使用期限吗

一、不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证,其中房屋所有权是永久的,土地使用权是有偿、有期限的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。按照法律规定,包含土地使用权和房屋所有权,其中土地使用权是有期限的,房屋所有权是没有期限的,“使用期限”指的是土地使用权而不是房屋所有权。注明以后,是为了更好地保护不动产权,也使交易更透明。三、人民网politics.people/n/2021/0309/c70731-26660727

2022-02-26

不动产登记没有房产证的可以不可以登记

合法建造或者合法取得的房屋都应当进行登记。房产证事登记后发给权利人的登记证明。  没有产权证的房子可以利用这次机会进行登记,登记不动产是国家统记的需要,既盘点国家没有房产证的不动产,来制定国家相关政策的一手资料而已。  不动产登记没有房产证,估计到时还是上缴国家一定费用,合法化。毕竟法不责众,不动产登记没有房产证,拥有者大部分是中产阶级,国家处理此类亊情会慎之又慎不动产登记会先对已有房证的进行登记,然后会逐步对所有不动产登记,毕竟登记的重要目的是征收房产税。

2022-02-26

焦作二手房不动产收费每平米750元是这样吗

焦作二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

2022-02-26

只有房产证没有土地证可以换不动产证吗

只要土地权属清楚、合法有效,可办理不动产权证书原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。

2022-02-26

请教只有房产证没有土地证可以办不动产证吗

对于大部分市民而言,实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后,“房产证”与“土地证”合一,让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急:没有土地证的房子还能卖出去吗?有房产证,没有土地证,该如何办理不动产证?不动产登记中心相关负责人介绍,市民有房产证、没有土地证,分以下几种情况: 房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍,这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,市民如属于这种情况,应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供如下资料统一办理不动产登记:1)申请书(由不动产登记中心提

2022-02-26
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